SAINT HILAIRE DU HARCOUET, vie de plain-pied, à deux pas du centre-ville
Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour d’environ 30 m², cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau dressing et WC, WC.
– A l’étage : palier, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche.
– Terrasse exposée Sud d’environ 60 m² avec pergola.
– Garage et atelier.
Terrain avec cour enrobée et jardin.
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (domotique), isolation et bardage extérieur neuf, connecté à la fibre optique.
Rénovation complète effectuée depuis 2020.
– Classe énergie : B – Classe climat : Vierge
– Prix Hon. Négo Inclus : 300 390 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 €
– Réf : 8398
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Vie de plain-pied en centre-ville,
Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 30 m² avec insert à granulés, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre (10 m²), salle d’eau, dégagement, WC.
– A l’étage : palier desservant les quatre chambres (17 m², 11 m², 14 m² et 27 m²) et un WC.
– Cave à vin accessible par la véranda.
– Garage, atelier et abris.
– Terrain avec cour et jardin.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur aérothermie, tout à l’égout.
– Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1987 à 2689 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 179 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 €
– Réf : 8402
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SOURDEVAL, Maison d’habitation
Maison située en campagne dans un petit hameau comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à bois canadien, séjour d’environ 24 m² et WC.
– A l’étage : palier, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.
– Garage avec porte motorisée en continuité de la maison.
– Abris de jardin en tôle.
Chauffage et production d’eau chaude électrique.
Assainissment individuel entièrement refait fin 2022.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Terrain avec cour et jardin pour environ 2000 m² (une division parcellaire par géomètre expert sera réalisée pour la vente).
La maison sera libre pour septembre 2025.
Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2014 à 2724 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 131 750 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 €
– Réf : 8373
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Bijouterie située au coeur de la ville, à deux pas du carrefour central
Fond de commerce à vendre, surface de vente d’environ 40 m² avec vitrine
Atelier sur l’arrière avec cour, cave en sous-sol
Alarmes et rideaux de fer
Stationnement devant la boutique
Appartement T2 au deuxième étage compris dans le bail, 400€/mois TTC boutique + appartement
– Classe énergie : Vierge – Classe climat : Vierge
– Prix Hon. Négo Inclus : 73 780 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 €
– Réf : 8381
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT OVIN, Terrain â bâtir –
Terrain à bâtir d’environ 830 m² sur la commune de St Ovin dans une rue calme.
Certificat d’urbanisme positif.
Une délimitation par géomètre expert est en cours de réalisation.
Réseaux d’électricité et d’eau dans la rue.
Assainissement individuel.
Un second terrain de 830 m² également est à vendre dans la même rue. Prix identique.
– Prix Hon. Négo Inclus : 29 300 € dont 6,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :27 500 €
– Réf : 8369
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MORTAIN BOCAGE, Appartement en Duplex, centre-ville
Possibilité de division en deux appartements indépendants.
Cet appartement est situé en plein centre-ville de Mortain avec tous ses commerces, services et écoles, dans une copropriété sans syndic de copropriété et sans charges.
Il n’y a pas de parties communes entre les lots. Deux lots : l’appartement et le commerce du rez-de-chaussée.
L’appartement est composé comme suit :
– Au rez-de-chaussée : entrée privative.
– Au premier étage : palier, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC.
– Au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d’eau avec WC (sanibroyeur).
– Au troisième étage : un grenier.
Classe énergie : E – Classe climat : C – Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2486 à 3364 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 68 510 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 €
– Réf : 8364
MORTAIN BOCAGE, Maison d’habitation avec vie de plain-pied, dépendance et pré à moins de 3 kms du centre de Mortain
La maison est composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : véranda d’environ 17 m², cuisine aménagée et insert, séjour, trois chambres, salle d’eau dégagement et WC.
Une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et un débarras prolongement la maison.
– A l’étage : palier, trois chambres salle de bains avec WC et grenier.
Grand double garage d’environ 55 m² avec grenier, un troisième garage et un bâtiment de plus de 40 m² agrémentent ce bien.
Terrain avec cour enrobée, jardin et pré.
Chauffage fuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel.
– Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 à 3720 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 €
– Réf : 8345
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Terrain constructible pour création de lotissement
A vendre, terrain à bâtir d’environ 9 950 m² pour projet de lotissement.
Proximité des comodité et services.
Le terrain est situé dans le secteur de la piscine.
– Prix Hon. Négo Inclus : 115 940 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 €
– Réf : 8368
LOUVIGNE DU DESERT, Résidence locative de 10 logements – Maisons individuelles mitoyennes
La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné, dans une rue calme, non loin de l’axe St Hilaire du Harcouët – Fougères.
Chaque maison est composée est composé comme suit :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon d’environ 27 m², WC, cellier/buanderie
– A l’étage : palier desservant les deux chambres et la salle de bains avec baignoire et douche.
– Terrasse exposée Sud avec jardinet privatif.
Tous les logements ont des compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Tout à l’égout, chauffage et production d’eau chaude électrique, menuiseries bois double vitrage.
Les parties communes de la résidence comprennent des parkings réservés aux logements.
Terrain arboré et paysagé. Charges inclues dans le loyer pour l’entretien des espaces verts.
A ce jour, 9 logements sont loués sur les 10, revenu annuel brut potentiel (10è logement en cours de relocation) de 51 480 € hors charges d’entretien.
Taxe foncière : 4 452 €/an.
– Classe énergie : D – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1250 à 1730 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 790 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 €
– Réf : 8380
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MARCEY LES GREVES, Maison NEUVE dans un lotissement en construction, à proximité de l’axe Avranches-Granville
Maison d’habitation neuve, hors d’eau, hors d’air, raccordée au réseau d’assainissement collectif, à l’eau et à l’électricité.
Terrassement extérieur terminé.
Intérieur à prévoir entièrement.
Selon les plans prévus, la maison peut être composée comme suite :
– Au rez-d-echaussée : pièce de vie d’environ 31 m², WC, suite parentale (chambre avec salle d’eau et WC), garage.
– A l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Les chambres font toutes entre 9 et 10 m² habitable.
Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison avec le constructeur et bénéficier des prix négociés. A savoir :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage assuré par aérothermie
Chappe et pose du carrelage au rez-de-chaussée.
Electricité et plomberie sanitaire
Isolation, pose des closoins et VMC
La peinture, le sol de l’étage, la cuisine et le mobilier de salle de d’eau ne sont pas prévus et les aménagements extérieur non plus.
– Classe énergie : Non requis – Classe climat : Non requis
– Prix Hon. Négo Inclus : 184 450 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 €
– Réf : 8360
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
