DOMFRONT EN POIRAIE, Maison d’habitation et exploitation agricole avec 38 hectares de terre
Maison d’habitation composée comme suite :
– Au rez-de-chaussée : séjour double d’environ 42 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, salon d’environ 20 m² et bureau de plus de 16 m² (possibilité de l’utiliser en tant que chambre) deux WC, douche et chaufferie.
– A l’étage : palier, trois chambres dont une de 40 m², salle de bains et WC.
– Au deuxième étage : grenier aménageable de plus de 70 m².
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au fuel et production d’eau chaude électrique.
L’exploitation agricole est destinée à l’élevage bovin et dispose de :
– Une stabulation/étable avec salle de traite (matériel retiré) d’environ 1570 m².
– Une étable avec extension récente de plus de 600 m².
– Bâtiment de stockage en pierre d’environ 120 m².
– Ancienne salle de traite et stockage pour environ 120 m².
– Deux stabulations pour veaux/génisses, 120 m² et 350m².
– Hangar en brique avec silo à grain partie atelier.
– 3 loges à ensilage.
– Fumière
– Petite Laiterie
– Ancienne maisonnette à rénover entièrement (environ 38 m² au sol)
Surface totale de terre 37ha 96a 20ca.
Emprise des bâtiments estimée à environ 2ha, le reste en terres de labour et prairies.
Surfaces mentionnées non garanties.
– Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260 à 4440 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 392 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 €
– Réf : 8351
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MORTAIN BOCAGE,
Maison d’habitation sur sous-sol édifié en 1966 comprenant :
– Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour d’environ 24 m², salle d’eau, deux chambres, WC.
– Sous-sol comprenant : bureau, garage, chaufferie, atelier.
– Bâtiment avec cheminée, garage indépendant et bâtiment de jardin.
Terrain avec cour, jardin et prairie. pour un total de 2ha 68a 58ca.
– Classe énergie : F – Classe climat : F – Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2930 à 4010 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 76 320 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :72 000 €
– Réf : 8406
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Maison entièrement rénovée, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités
Maison d’habitation avec vie de plain-pied comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec cheminée ouverte, salle d’eau, chambre, WC.
– A l’étage : palier, quatre chambres (de 11 à 15 m²) avec placards, salle d’eau avec WC, grenier aménageable pour un total d’environ 27 m².
– Buanderie/chaufferie en prolongement de la cuisine avec partie cave à vin.
– Garage avec porte électrique et digicode accessible depuis la maison.
Terrain clos avec cour, jardin et bâtiment de jardin.
Tous les travaux ont été faits en 2021-2022 : isolation extérieure, électricité, chaudière gaz à condensation, peintures, cuisine, isolation des combles, huisseries extérieures…
– Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1814 à 2454 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 368 900 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 €
– Réf : 8408
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, sur la commune regroupée de Virey, proche de l’axe St Hilaire du Harcouët – Ducey
Maison d’habitation édifiée en 1966 sur sous-sol comprenant :
– En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec cheminée-insert, couloir, salle d’eau, quatre chambres, WC.
– Au-dessus, un grenier aménageable sur environ 25 m².
– Sous-sol complet composé d’un garage avec porte motorisée, buanderie, atelier, stockage.
Terrain avec cour et jardin clos.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement individuel conforme avec recommandations, sous-sol isolé.
– Classe énergie : D – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1243 à 1681 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 137 020 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 €
– Réf : 8419
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, vie de plain-pied, à deux pas du centre-ville
Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour d’environ 30 m², cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau dressing et WC, WC.
– A l’étage : palier, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche.
– Terrasse exposée Sud d’environ 60 m² avec pergola.
– Garage et atelier.
Terrain avec cour enrobée et jardin.
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (domotique), isolation et bardage extérieur neuf, connecté à la fibre optique.
Rénovation complète effectuée depuis 2020.
– Classe énergie : B – Classe climat : Vierge
– Prix Hon. Négo Inclus : 300 390 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 €
– Réf : 8398
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Vie de plain-pied en centre-ville,
Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 30 m² avec insert à granulés, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre (10 m²), salle d’eau, dégagement, WC.
– A l’étage : palier desservant les quatre chambres (17 m², 11 m², 14 m² et 27 m²) et un WC.
– Cave à vin accessible par la véranda.
– Garage, atelier et abris.
– Terrain avec cour et jardin.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur aérothermie, tout à l’égout.
– Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1987 à 2689 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 179 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 €
– Réf : 8402
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SOURDEVAL, Maison d’habitation
Maison située en campagne dans un petit hameau comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à bois canadien, séjour d’environ 24 m² et WC.
– A l’étage : palier, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.
– Garage avec porte motorisée en continuité de la maison.
– Abris de jardin en tôle.
Chauffage et production d’eau chaude électrique.
Assainissment individuel entièrement refait fin 2022.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Terrain avec cour et jardin pour environ 2000 m² (une division parcellaire par géomètre expert sera réalisée pour la vente).
La maison sera libre pour septembre 2025.
Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2014 à 2724 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 131 750 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 €
– Réf : 8373
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MORTAIN BOCAGE, Maison d’habitation avec vie de plain-pied, dépendance et pré à moins de 3 kms du centre de Mortain
La maison est composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : véranda d’environ 17 m², cuisine aménagée et insert, séjour, trois chambres, salle d’eau dégagement et WC.
Une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et un débarras prolongement la maison.
– A l’étage : palier, trois chambres salle de bains avec WC et grenier.
Grand double garage d’environ 55 m² avec grenier, un troisième garage et un bâtiment de plus de 40 m² agrémentent ce bien.
Terrain avec cour enrobée, jardin et pré.
Chauffage fuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel.
– Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 à 3720 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 €
– Réf : 8345
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MARCEY LES GREVES, Maison NEUVE dans un lotissement en construction, à proximité de l’axe Avranches-Granville
Maison d’habitation neuve, hors d’eau, hors d’air, raccordée au réseau d’assainissement collectif, à l’eau et à l’électricité.
Terrassement extérieur terminé.
Intérieur à prévoir entièrement.
Selon les plans prévus, la maison peut être composée comme suite :
– Au rez-d-echaussée : pièce de vie d’environ 31 m², WC, suite parentale (chambre avec salle d’eau et WC), garage.
– A l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Les chambres font toutes entre 9 et 10 m² habitable.
Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison avec le constructeur et bénéficier des prix négociés. A savoir :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage assuré par aérothermie
Chappe et pose du carrelage au rez-de-chaussée.
Electricité et plomberie sanitaire
Isolation, pose des closoins et VMC
La peinture, le sol de l’étage, la cuisine et le mobilier de salle de d’eau ne sont pas prévus et les aménagements extérieur non plus.
– Classe énergie : Non requis – Classe climat : Non requis
– Prix Hon. Négo Inclus : 184 450 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 €
– Réf : 8360
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation avec vie de plain-pied proche de l’axe Isigny-Avranches
La maison est composée comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC.
– A l’étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d’eau et WC
Sous-sol : garage, chaufferie, cave
Ancienne dépendance vétuste.
Garage annexe.
Assainissement individuel
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
– Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €
Réf : 8307
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
