Ville du bien : Mortain Bocage

MORTAIN BOCAGE, Commune regroupée de Notre Dame du Touchet,

Maison d’habitation avec vie de plain-pied d’environ 120 m² située en pleine campagne, éloignée de toutes nuisances.

Le bien se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : séjour/salon d’environ 30 m² avec cheminée ouverte (tubage à revoir) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² et prolongé par une véranda exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC séparés.
– A l’étage : un palier d’environ 10 m² desservant les deux chambres (avec placards) et un bureau.
– Au sous-sol : garage avec porte motorisée, coin chaufferie (chaudière à granulée en excellent état), partie atelier et une buanderie.

Terrain arboré et paysagé avec cour enrobée. Parcelle d’environ 3230 m².

– Classe énergie : Vierge – Classe climat : Vierge

– Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 €

– Réf : 8383

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces,

Maison d’habitation rénovée dans les 5 dernières années comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée/équipée pour environ 32 m² (possibilité d’installer un poêle à bois, conduit existant), arrière-cuisine, salle d’eau, chambre, chaufferie, WC.
– Au premier étage : palier, quatre chambres, bureau, salle d’eau avec WC, une pièce à finir de rénover en salle d’eau avec WC.
– Au deuxième étage : deux greniers en partie aménagés, mais non chauffés.
– En prolongement de la maison : un garage avec atelier pour environ 38 m².
– Au-dessus du garage : un appartement en duplex à rénover entièrement avec : cuisine, séjour, deux chambres et un cabinet de toilette avec WC + un petit grenier de 6 m².
– Jardin avec abris de jardin.

– Classe énergie : Vierge – Classe climat : Vierge

– Prix Hon. Négo Inclus : 179 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 €

– Réf : 8390

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, EN EXCLUSIVITÉ, commune de St Jean du Corail

Maison d’habitation située au coeur du bourg comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour avec cheminée ouverte, salle de bains, deux chambres, WC.
– A l’étage : palier, deux grandes chambres de 16 et 14 m², salle d’eau avec WC et grenier pouvant devenir un bureau.
– Sous-sol complet avec garage (porte motorisée et digicode), atelier, buanderie, cave et chaufferie.

Terrain arboré et paysagé pour environ 967 m².

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (sauf salle de bains et escaliers), double dalle béton, toiture en tuiles, chauffage et production d’eau chaude par chaudière fuel (carte mère changée en 2023).

– Classe énergie : Vierge – Classe climat : Vierge

– Prix Hon. Négo Inclus : 179 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 €

– Réf : 8385

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, Maison d’habitation avec vie de plain-pied, dépendance et pré à moins de 3 kms du centre de Mortain

La maison est composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : véranda d’environ 17 m², cuisine aménagée et insert, séjour, trois chambres, salle d’eau dégagement et WC.
Une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et un débarras prolongement la maison.
– A l’étage : palier, trois chambres salle de bains avec WC et grenier.

Grand double garage d’environ 55 m² avec grenier, un troisième garage et un bâtiment de plus de 40 m² agrémentent ce bien.
Terrain avec cour enrobée, jardin et pré.
Chauffage fuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel.

– Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 à 3720 € (base 2023)

– Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 €

– Réf : 8345

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN-BOCAGE, Mortain, proche de la petite Chapelle, Maison + Gîte et terrain

Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec insert et four à pain/pizza, arrière cuisine, véranda de plus de 17 m², WC et chaufferie.
– A l’étage : palier desservant une salle de bains avec WC, une chambre, dressing, une chambre d’enfant, et une petite chambre avec salle d’eau et WC.
– Bâtiment avec deux garages de plus de 17 m² chacun et un atelier.
Surface habitable d’environ 133 m²

Chauffage assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) de 2021, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l’égout.

Le gîte est composé ainsi :
– Au rez-de-chaussée : séjour de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine d’environ 7 m², salle d’eau avec WC.
– A l’étage : palier servant de chambre d’appoint, chambre et salle de bains avec WC.

Surface habitable d’environ 56 m².
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, raccordé au tout à l’égout.
Gîte actuellement loué au mois pour 600 € toutes charges comprises (eau, électricité et taxe d’ordures ménagères).
La partie gîte est raccordée à la maison principale pour l’eau et l’électricité.

Grand terrain d’environ 7 000 m² avec bergerie et cabanon, vergé et pré.

– Classe énergie : D – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021)

– Prix Hon. Négo Inclus : 231 880 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 €

– Réf : 8340

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, Maison d’habitation proche du centre-ville

Maison composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour-salon de plus de 31 m² avec insert, une cuisine aménagée/équipée datant de 2017, buanderie, cellier et WC.
– A l’étage : palier desservant les quatre chambres, la salle d’eau et le WC.
– En rez de jardin : 2 garages + chaufferie + cave. Les deux garages profitent de protes électriques

Terrasse de plus de 30 m² avec abri et petite terrasse surélelvée.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, tout à l’égout, chaudière fuel âgée de 3 ans

Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1650 à 2280 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 152 830 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 145 000 €

Réf : 8292

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr