ISIGNY LE BUAT, sur la commune regroupée de Montigny.
Terrain à bâtir non viabilisé situé proche de l’axe St Hilaire du Harcouët – Villedieu les Poêles à l’écart de la route principale.
Le terrain fait une superficie d’environ 2 400 m², un bornage est à effectuer par géomètre expert.
Assainissement individuel à prévoir. Réseaux d’eau et d’électricité au bord du terrain.
– Prix Hon. Négo Inclus : 33 000 € dont 5,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :31 200 €
– Réf : 8415
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT, Terrain â bâtir – Sur la commune regroupée de NAFTEL
Située à deux pas du centre-bourg de NAFTEL entre les axes St Hilaire du Harcouët- Isigny le Buat et St Hilaire du Harcouët – Ducey ;
Terrain à bâtir pour une surface d’environ 950 m² constructible sur une parcelle d’environ 4 000 m².
Un second terrain d’environ 950 m² constructible sur une parcelle de 3 500 m² est à vendre au prix de 13 850 €, frais de négociation charge acquéreurs inclus (1 800 €).
Non viabilisé / réseaux à proximité, assainissement individuel à prévoir.
Une division parcellaire par géomètre expert sera réalisée avant la vente.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix Hon. Négo Inclus : 14 350 € dont forfait 1.800 Euros Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :12 550 €
Réf : 5581
ISIGNY LE BUAT, sur la commune regroupée du Mesnil Thébault à seulement 2 kms du centre d’Isigny ;
Maison d’habitation située au fond d’une impasse sans aucune nuisance à proximité, le bien est composé comme suit :
– Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte donnant sur une cuisine aménagée équipée, chambre, salle d’eau, arrière-cuisine/buanderie, cellier, WC.
– A l’étage : palier, deux chambres.
– Terrasse exposée plein Sud.
– Dépendance comprenant garage, atelier, grange et coupe rabattue pour stockage.
– Chenil et pigeonnier.
– Terrain aménagé et paysagé autour de la maison.
– Deux prairies bordées de haie bocagère pour une surface d’environ 7 600 m².
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement individuel, toiture en ardoises naturelles.
– Classe énergie : Non requis – Classe climat : Non requis
– Prix Hon. Négo Inclus : 200 260 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 €
– Réf : 8414
ISIGNY LE BUAT, Grange, bâtiment de stockage avec terrain, proche de l’axe Isigny-Avranches
Bâtiment comportant trois pièces et un hangar accolé, sur terrain d’environ 5573 m²
Dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur électrique.
CU négatif pour changement de destination (impossibilité de rénover en habitation).
Prix Hon. Négo Inclus : 21 800,00 € dont 6,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :20 000,00 €
Réf : 5615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation à deux pas du centre-ville
Maison sur sous-sol édifiée en 1976 comprenant :
– Au rez-de-chaussée surélevé : séjour, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle de bain et WC séparés.
– A l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau (hors d’usage) avec WC.
– Au rez-de-jardin : sous-sol complet avec entrée, WC, buanderie, garage avec coin chaufferie et porte motorisée.
Terrain avec cour et jardin d’environ 336 m².
Les huisseries extérieures, le bardage et l’isolation du sous-sol ont été réalisés en 2022 ainsi que la pose de la pompe à chaleur.
– Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 941€ à 1 273 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
– Prix Hon. Négo Inclus : 152 830 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 €
– Réf : 8341
ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation avec vie de plain-pied proche de l’axe Isigny-Avranches
La maison est composée comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC.
– A l’étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d’eau et WC
Sous-sol : garage, chaufferie, cave
Ancienne dépendance vétuste.
Garage annexe.
Assainissement individuel
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
– Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €
Réf : 8307
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT – Exclusivité Privilège –
Propriété composée d’une maison d’habitation et ses dépendances sur terrain d’environ 8800 m²:
La maison est composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, séjour, dégagement, cabinet de toilette et WC
– A l’étage : palier desservant les 3 chambres, salle de bains
Grenier
Appenti : chaufferie
Grand Bâtiment (ancienne Etable) + coupe rabattue sur l’arrière
Bâtiment à usage de garage/Atelier/stockage
Boulangerie avec four à pain fonctionnel
Bergerie, bâtiment de stockage.
Terrain avec cour, jardin potagé et prés
Assainissement autonome (récent)
Puits + Eau de la Ville
Réfection de la toiture à prévoir
Tour de carré (ancien pressoir en granit)
– Classe énergie : E – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1718 à 2324 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 142 290 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 135 000 €
Réf : 8251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT, Local à usage professionnel placé sur l’axe St Hilaire du Harcouët – Ducey, bonne visibilité de la route
– Au rez-de-chaussée : Show-room d’environ 375 m² avc 3 portes de garages et desk, grand bureau de 45 m², local technique et chaufferie pour environ 90 m², sanitaire avec 2 WC.
– Au premier étage : salle de réunion d’environ 44 m², ensemble de 13 bureaux : 9 d’environ 15-16 m², 1 x 22 m², 1×29 m², 1 x 32 m², sanitaires avec 2 WC, salle de pause, WC, deux greniers pour archivage.
Terrain clos, stationnement, portail électrique
Surface au sol d’environ 540 m² / étage 365 m²
soit environ 905 m²
Prix Hon. Négo Inclus : 337 280 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 320 000 €
Réf : 8207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
