Ville du bien : Isigny Le Buat

ISIGNY LE BUAT, Commune regroupée des Biards, Maison avec appartement

Maison d’habitation située dans le bourg des Biards au fond d’une impasse au calme, le bien comprend :
– Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre d’environ 53 m² incluant la cuisine aménagée/équipée, un insert dans la partie salon, chambre, WC, bureau (arrivées d’eau et évacuations prévues pour créer une salle d’eau), buanderie.
– A l’étage : palier desservant trois chambres avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.
– Grand double garage d’environ 46 m² avec deux portes motorisées.
– Terrasse de plus de 40 m², une serre.
– Bâtiment d’environ 60 m² adapté camping-car.

– Au-dessus du garage, se trouve un appartement avec accès indépendant (actuellement non-loué) d’une surface d’environ 46 m². Il est composé d’une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, une chambre, une chambre d’enfant ou bureau, salle d’eau et WC séparés.

Terrain avec cour, jardin et pré (terrain en zone constructible) pour environ 4 500 m².
Panneau solaire traqueur, fosse de récupération pour les eaux de pluies.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur aérothermie, chauffage électrique à l’étage et dans l’appartement.
Fenêtres aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, tout à l’égout, dalle béton, production d’eau chaude électrique.

– Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 à 2620 € (base 2021)

– Prix Hon. Négo Inclus : 326 740 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 €

– Réf : 8350

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation situé à quelques pas du centre-ville

Maison comprenant :

– Au rez-de-chaussée : entrée, degagement desservant séjour-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC
– A l’étage : 3 chambres (dont une avec point d’eau et une autre avec arrière pièce), un grenier.
– Sous-sol : grand garage, local chaufferie, cellier

Chauffage centrale au fuel
Menuiseries bois simple vitrage sauf cuisine et séjour PVC.
Tout à l’égout.

Terrain avec cour et jardin pour environ 908 m².

Classe énergie : G – Classe climat : G – Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5230 à 7130 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 147 560 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 €

Réf : 8316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation à deux pas du centre-ville

Maison sur sous-sol édifiée en 1976 comprenant :

– Au rez-de-chaussée surélevé : séjour, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle de bain et WC séparés.
– A l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau (hors d’usage) avec WC.
– Au rez-de-jardin : sous-sol complet avec entrée, WC, buanderie, garage avec coin chaufferie et porte motorisée.

Terrain avec cour et jardin d’environ 336 m².

Les huisseries extérieures, le bardage et l’isolation du sous-sol ont été réalisés en 2022 ainsi que la pose de la pompe à chaleur.

– Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 941€ à 1 273 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

– Prix Hon. Négo Inclus : 152 830 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 €

– Réf : 8341

ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation avec vie de plain-pied proche de l’axe Isigny-Avranches

La maison est composée comme suit :

-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC.
– A l’étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d’eau et WC
Sous-sol : garage, chaufferie, cave

Ancienne dépendance vétuste.
Garage annexe.

Assainissement individuel
Chauffage au sol au rez-de-chaussée

– Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €

Réf : 8307

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT – Exclusivité Privilège –
Propriété composée d’une maison d’habitation et ses dépendances sur terrain d’environ 8800 m²:

La maison est composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, séjour, dégagement, cabinet de toilette et WC
– A l’étage : palier desservant les 3 chambres, salle de bains
Grenier
Appenti : chaufferie

Grand Bâtiment (ancienne Etable) + coupe rabattue sur l’arrière
Bâtiment à usage de garage/Atelier/stockage
Boulangerie avec four à pain fonctionnel
Bergerie, bâtiment de stockage.
Terrain avec cour, jardin potagé et prés

Assainissement autonome (récent)

Puits + Eau de la Ville

Réfection de la toiture à prévoir

Tour de carré (ancien pressoir en granit)

– Classe énergie : E – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1718 à 2324 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 142 290 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 135 000 €

Réf : 8251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr