SOURDEVAL, située à quelques pas des écoles et ces commerces de la ville,
Maison d’habitation d’environ 139 m² comprenant :
– A rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée ouverte, chambre, cabinet de toilette, WC, dégagement, garage, buanderie/chaufferie et véranda.
– Au premier étage : couloir, cuisine aménagée, séjour d’environ 26 m² avec poêle, deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
– Au deuxième étage : palier, deux chambres et deux greniers.
Terrain avec cour et jardin d’environ 899 m², assainissement collectif, chauffage et production d’eau chaude au fuel, fenêtres PVC doubles vitrage avec volets roulants.
– Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3957 à 5353 € (base 2025)
– Prix Hon. Négo Inclus : 126 480 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 €
– Réf : 8438
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d’environ 1.4ha
Autorisation administrative pour l’exploitation des étangs en pêche de loisir.
Maison principale : pièce à vivre d’environ 65 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, trois chambres dont une avec mezzanine, , salle de bains avec WC, buanderie, WC. Surface totale d’environ 151 m².
Maison secondaire : pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, deux chambres avec chacune salle de bains/salle d’eau et WC, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Surface totale d’environ 136 m².
Dispersés sur le terrain et face aux étangs : trois chalets/mobil-home composés chacun d’une pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.
Dépendance à usage de stockage d’environ 35 m², grande cheminée extérieure pour les barbecues.
L’étang principal est profond d’environ 2m sur l’ensemble avec des pics à 3m par endroit, le second dispose d’une profondeur moyenne de 1.5m.
Arrivée d’eau par captage d’un ruisseau et rejet dans le même court d’eau.
Les maisons ne sont pas raccordées au réseau d’eau publique, uniquement à un puits.
– Classe énergie : D – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1782 à 2410 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 706 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 €
– Réf : 8437
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Maison entièrement rénovée, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités
Maison d’habitation avec vie de plain-pied comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec cheminée ouverte, salle d’eau, chambre, WC.
– A l’étage : palier, quatre chambres (de 11 à 15 m²) avec placards, salle d’eau avec WC, grenier aménageable pour un total d’environ 27 m².
– Buanderie/chaufferie en prolongement de la cuisine avec partie cave à vin.
– Garage avec porte électrique et digicode accessible depuis la maison.
Terrain clos avec cour, jardin et bâtiment de jardin.
Tous les travaux ont été faits en 2021-2022 : isolation extérieure, électricité, chaudière gaz à condensation, peintures, cuisine, isolation des combles, huisseries extérieures…
– Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1814 à 2454 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 368 900 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 €
– Réf : 8408
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
GRANDPARIGNY, commune regroupée de Chèvreville.
Maison d’habitation d’environ 142 m² avec vie de plain-pied comprenant :
– Au rez-de-chaussée : séjour double d’environ 41 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, entrée, chambre, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
– A l’étage : palier, quatre chambres dont une avec balcon, salle d’eau, placard, WC.
– Sous-sol complet comprenant : garage pour 2 véhicules avec porte motorisée, buanderie, atelier, chaufferie, cave.
Terrain entièrement aménagé et paysagé sur une parcelle d’environ 1 540 m².
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, double dalle béton, fenêtres bois double vitrage avec volets roulants, assainissement individuel.
– Classe énergie : B – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2021)
– Prix Hon. Négo Inclus : 248 040 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :234 000 €
– Réf : 8416
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, vie de plain-pied, à deux pas du centre-ville
Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour d’environ 30 m², cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau dressing et WC, WC.
– A l’étage : palier, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche.
– Terrasse exposée Sud d’environ 60 m² avec pergola.
– Garage et atelier.
Terrain avec cour enrobée et jardin.
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (domotique), isolation et bardage extérieur neuf, connecté à la fibre optique.
Rénovation complète effectuée depuis 2020.
– Classe énergie : B – Classe climat : Vierge
– Prix Hon. Négo Inclus : 300 390 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 €
– Réf : 8398
SOURDEVAL, Maison d’habitation
Maison située en campagne dans un petit hameau comprenant :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à bois canadien, séjour d’environ 24 m² et WC.
– A l’étage : palier, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.
– Garage avec porte motorisée en continuité de la maison.
– Abris de jardin en tôle.
Chauffage et production d’eau chaude électrique.
Assainissment individuel entièrement refait fin 2022.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Terrain avec cour et jardin pour environ 2000 m² (une division parcellaire par géomètre expert sera réalisée pour la vente).
La maison sera libre pour septembre 2025.
Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2014 à 2724 € (base 2023)
– Prix Hon. Négo Inclus : 131 750 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 €
– Réf : 8373
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ISIGNY LE BUAT, Maison d’habitation avec vie de plain-pied proche de l’axe Isigny-Avranches
La maison est composée comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC.
– A l’étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d’eau et WC
Sous-sol : garage, chaufferie, cave
Ancienne dépendance vétuste.
Garage annexe.
Assainissement individuel
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
– Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €
Réf : 8307
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SAINT GEORGES DE ROUELLEY
Maison construite en 2005proposant de grands volumes composée :
– Au-rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon d’environ 43 m² avec insert double foyer, cuisine ouverte sur le séjour, bureau WC.
– A l’étage : 2 chambres avec salle d’eau, 2 autres chambre dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire d’angle et douche pour plus de 12 m², WC.
– Sous-sol complet avec deux garages disposant chacun d’une porte électrique.
Terrain d’environ 3975 m² avec cour, jardin paysagé et pré.
Chauffage au Sol (RDC)
Cheminée Insert (double face).
Aspiration centralisée
Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1603 à 2169 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 263 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € (frais de notaire non inclus)
Réf : 8182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
