Description

MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.

Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d’eau, WC séparés.
– À l’étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.
– Pergola bioclimatique d’environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².
– Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d’urbanisme positif pour rénovation en habitation.

Terrain avec cour, jardin, verger et pré.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.

Possibilité d’acquérir un champ d’environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).

– Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025) – Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025)

– Prix Hon. Négo Inclus : 251 220 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :237 000 €

– Réf : 8533

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Général
Type de transaction Vente
Type de bien Maison
Localisation
Code postal 50140
Ville Mortain Bocage
Région Manche
Surface / Étage
Surface du séjour 45m²
Surface du terrain 9135m²
Nombre d'étages 2
Pièces
Nombre de pièce(s) 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) d'eau 1
Montants
Prix 251 220 €
Charge des honoraires Acheteur
Copropriété
Bien en copropriété Non

Dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables