Description

FOUGEROLLES DU PLESSIS, Maison de maître ;

Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces.

Le bien se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double d’environ 33 m² avec cheminée ouverte, salon d’environ 28 m², cuisine aménagée/équipée, dégagement, WC avec lave-mains.
– Au premier étage : palier, chambre d’environ 10 m², une première suite avec chambre de plus 19 m², dressing, salle d’eau de 9 m², bureau et lingerie pour 17 m². Une seconde suite de 27 m² avec salle de bains.
– Au deuxième étage : palier, grande chambre ouverte d’environ 35 m² avec salle d’eau, une suite avec chambre pour 23 m², salle d’eau avec WC pour 9 m², dressing de plus de 4 m². WC sur le palier.
– Cave pour stockage et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau et ancienne chaudière fuel pour appoint et secours.

Tous les sols sont en parquet bois massif sauf cuisine et sanitaires qui sont carrelés.
Fenêtres aluminium double-vitrage et bois double-vitrage.

En prolongement de la maison : bureau d’environ 32 m² avec cheminée ouverte, suivi d’une maisonnette pour la piscine avec pièce à vivre, salle d’eau avec WC et mezzanine à l’étage.
Appentis en prolongement donnant sur la terrasse de la piscine/couloir de nage : 3*16 m chauffée par sa propre pompe à chaleur et accompagnée d’un espace jacuzzi.

Double-garage/atelier avec porte motorisée pour environ 54 m², un pigeonnier d’environ 16 m² et un second plus petit (stockage matériel de jardin). Petit abri en bois.

Terrain arboré et paysagé entièrement clos pour 2056 m².

– Classe énergie : D – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2026)

– Prix Hon. Négo Inclus : 474 300 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 €

– Réf : 8465

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Général
Type de transaction Vente
Type de bien Maison
Localisation
Code postal 53190
Ville Fougerolles Du Plessis
Région Fougerolles Du Plessis
Surface / Étage
Surface habitable 361m²
Surface du séjour 33m²
Surface du terrain 2056m²
Nombre d'étages 4
Pièces
Nombre de pièce(s) 12
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) d'eau 4
Montants
Prix 474 300 €
Charge des honoraires Acheteur
Copropriété
Bien en copropriété Non

Dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables