Description

FOUGEROLLES DU PLESSIS, Maison de maître ;

Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces.

Le bien se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double d’environ 33 m² avec cheminée ouverte, salon d’environ 28 m², cuisine aménagée/équipée, dégagement, WC avec lave-mains.
– Au premier étage : palier, chambre d’environ 10 m², une première suite avec chambre de plus 19 m², dressing, salle d’eau de 9 m², bureau et lingerie pour 17 m². Une seconde suite de 27 m² avec salle de bains.
– Au deuxième étage : palier, grande chambre ouverte d’environ 35 m² avec salle d’eau, une suite avec chambre pour 23 m², salle d’eau avec WC pour 9 m², dressing de plus de 4 m². WC sur le palier.
– Cave pour stockage et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau et ancienne chaudière fuel pour appoint et secours.

Tous les sols sont en parquet bois massif sauf cuisine et sanitaires qui sont carrelés.
Fenêtres aluminium double-vitrage et bois double-vitrage.

En prolongement de la maison : bureau d’environ 32 m² avec cheminée ouverte, suivi d’une maisonnette pour la piscine avec pièce à vivre, salle d’eau avec WC et mezzanine à l’étage.
Appentis en prolongement donnant sur la terrasse de la piscine/couloir de nage : 3*16 m chauffée par sa propre pompe à chaleur et accompagnée d’un espace jacuzzi.

Double-garage/atelier avec porte motorisée pour environ 54 m², un pigeonnier d’environ 16 m² et un second plus petit (stockage matériel de jardin). Petit abri en bois.

Terrain arboré et paysagé entièrement clos pour 2056 m².

– Classe énergie : D – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2026)

– Prix Hon. Négo Inclus : 474 300 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 €

– Réf : 8465

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Général
Type de transaction Vente
Type de bien Maison
Localisation
Code postal 53190
Ville Fougerolles Du Plessis
Région Mayenne
Surface / Étage
Surface du séjour 33m²
Surface du terrain 2056m²
Nombre d'étages 4
Pièces
Nombre de pièce(s) 12
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) d'eau 4
Montants
Prix 474 300 €
Charge des honoraires Acheteur
Copropriété
Bien en copropriété Non
Divers
Jardin Non
Grenier Non
Piscine Oui
Ascenseur Non
Terrasse Non

Dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables