Vente Maison – 7 pièces – 181 m² à Isigny Le Buat – Isigny Le Buat (50540) - Ref. 8350 - 326 740 €

Description

ISIGNY LE BUAT, Commune regroupée des Biards, Maison avec appartement

Maison d’habitation située dans le bourg des Biards au fond d’une impasse au calme, le bien comprend :
– Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre d’environ 53 m² incluant la cuisine aménagée/équipée, un insert dans la partie salon, chambre, WC, bureau (arrivées d’eau et évacuations prévues pour créer une salle d’eau), buanderie.
– A l’étage : palier desservant trois chambres avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.
– Grand double garage d’environ 46 m² avec deux portes motorisées.
– Terrasse de plus de 40 m², une serre.
– Bâtiment d’environ 60 m² adapté camping-car.

– Au-dessus du garage, se trouve un appartement avec accès indépendant (actuellement non-loué) d’une surface d’environ 46 m². Il est composé d’une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, une chambre, une chambre d’enfant ou bureau, salle d’eau et WC séparés.

Terrain avec cour, jardin et pré (terrain en zone constructible) pour environ 4 500 m².
Panneau solaire traqueur, fosse de récupération pour les eaux de pluies.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur aérothermie, chauffage électrique à l’étage et dans l’appartement.
Fenêtres aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, tout à l’égout, dalle béton, production d’eau chaude électrique.

– Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 à 2620 € (base 2021)

– Prix Hon. Négo Inclus : 326 740 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 €

– Réf : 8350

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr