Vente Immeuble – 30 pièces – 700 m² à Louvigne Du Desert – +25 Km De Rennes (35420) - Ref. 8380 - 790 500 €

Description

LOUVIGNE DU DESERT, Résidence locative de 10 logements – Maisons individuelles mitoyennes

La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné, dans une rue calme, non loin de l’axe St Hilaire du Harcouët – Fougères.

Chaque maison est composée est composé comme suit :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon d’environ 27 m², WC, cellier/buanderie
– A l’étage : palier desservant les deux chambres et la salle de bains avec baignoire et douche.
– Terrasse exposée Sud avec jardinet privatif.

Tous les logements ont des compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Tout à l’égout, chauffage et production d’eau chaude électrique, menuiseries bois double vitrage.
Les parties communes de la résidence comprennent des parkings réservés aux logements.
Terrain arboré et paysagé. Charges inclues dans le loyer pour l’entretien des espaces verts.

A ce jour, 9 logements sont loués sur les 10, revenu annuel brut potentiel (10è logement en cours de relocation) de 51 480 € hors charges d’entretien.
Taxe foncière : 4 452 €/an.

– Classe énergie : E – Classe climat : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1250 à 1730 € (base 2021)

– Prix Hon. Négo Inclus : 790 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 €

– Réf : 8380

– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr